Потери в строительстве на стадиях от принятия инвестиционного решения до сдачи объекта достигают десятков процентов, заявил руководитель Главгосэкспертизы России Игорь Манылов.

"Я могу сказать, что по нашим оценкам, оценкам экспертного сообщества, потери внутри очень большие. Это прямо даже не в единичных процентах, а в десятках. То есть у нас потери на стадиях с момента принятия инвестиционного решения до сдачи объекта - очень серьезные", - сказал Манылов на отраслевом форуме "Лучшие практики в управлении строительными проектами в государственной сфере".

При этом он отметил, что бюджетные условия 2026 года и всей трехлетки являются необычными и тяжелыми.

"Сегодня в условиях жесткого дефицита нужно искать деньги внутри процессов, повышать эффективность, находить способы их доставать, когда их нет где-то в мешке", - сказал он.

По словам Манылова, если научиться "доставать" эти потери и направлять средства на реализацию новых проектов, то можно достичь положительного эффекта. Технология управления строительством через усиление заказчика, а также информационные технологии, по его мнению, является именно тем способом, который позволит высвободить эти потери.

Число сделок на вторичном рынке жилья в Москве выросло за месяц на 12%, сообщает пресс-служба столичного управления Росреестра.

"В марте 2026 года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 12 тыс. 123 перехода прав на основании договоров купли-продажи жилой недвижимости. За месяц число таких сделок выросло на 12%", - говорится в сообщении.

По словам руководителя управления Марии Макаровой, с начала года в столице сохраняется устойчивый интерес на вторичное жилье. Помимо "старого" фонда Москвы, покупатели активно рассматривают готовые варианты квартир в новых домах, преимущественно с ремонтом.

"Только в марте число переходов прав в этом сегменте выросло за месяц на 1,3 тыс. сделок, а по сравнению с январем показатель увеличился в 1,6 раза. При этом разница с мартовским значением прошлого года составила всего 232 договора", - приводятся в сообщении слова Макаровой.

По отношению к марту прошлого года число сделок снизилось почти на 2%.

Всего в январе-марте зарегистрировано 30 тыс. 347 переходов прав по договорам купли-продажи жилья, что на 10,5% меньше результата января-марта прошлого года.

Число онлайн-заявлений на регистрацию недвижимости от юрлиц выросло в Москве, подсчитали в столичном управлении Росреестра.

"С момента полного перехода юридических лиц на электронное взаимодействие с Росреестром прошел год. И за это время произошли качественные изменения в общей структуре принятых онлайн-заявлений - от юридических лиц по итогам марта 2026 года поступило свыше 35 тысяч заявлений, что превышает аналогичный показатель прошлого года (26 тыс.) на 35%. По итогам первого квартала также наблюдается рост более чем на четверть - 89 тыс. онлайн-заявлений от юрлиц в I квартале 2026 года против 71 тыс. годом ранее", - отметила замглавы ведомства Мария Макарова.

Она также уточнила, что в марте 2026 года принято 139 661 заявление в электронном виде. Динамика к февралю (126 059) составила 11%. Также наблюдается рост в годовом выражении - на 2,5% к марту 2025 года (136 294) и на 3% к аналогичному месяцу 2024 года (135 498).

В первом квартале 2026 года принято 365 549 электронных заявлений, что на 5% ниже аналогичного периода 2025 года (383 321), и сопоставимо (-0,5%) с показателем первого квартала 2024 года (367 472).

Росреестр совместно с правительством Москвы проводит мероприятия по подключению кредитных организаций, а также застройщиков (инвесторов) к электронным сервисам ведомства.

Покупка квартиры — это значительное событие в жизни каждого человека. Однако, чтобы радость от нового жилья не омрачалась неприятными сюрпризами, крайне важно провести тщательную проверку недвижимости. В этой статье мы расскажем, как избежать банальных ловушек и обнаружить скрытые дефекты, которые могут повлиять на ваше решение о покупке.

Юридическая чистота недвижимости

Прежде чем приступить к осмотру квартиры, убедитесь в ее юридической чистоте. Проверьте документы на право собственности: свидетельства, договоры купли-продажи, акты ввода в эксплуатацию. Убедитесь, что в квартире нет прописанных лиц, особенно несовершеннолетних, и отсутствуют обременения, такие как арест или залог. Для большей уверенности можно обратиться к юристу, который поможет проверить все нюансы.

Техническое состояние квартиры

При осмотре квартиры обратите внимание на состояние стен, полов и потолков. Трещины, пятна от влаги или плесень могут свидетельствовать о проблемах с гидроизоляцией или отоплением. Проверьте работоспособность всех коммуникаций: водопровод, электропроводка, отопление. Не поленитесь включить свет, открыть кран, проверить давление воды и наличие горячей воды.

Оценка инфраструктуры и расположения

Изучите район, в котором находится квартира. Обратите внимание на наличие рядом школ, детских садов, магазинов и транспортных узлов. Проверьте, есть ли поблизости шумные предприятия или ночные клубы, которые могут нарушить ваш покой. Уровень криминогенности района также играет важную роль — информацию можно узнать в местном отделении полиции или у будущих соседей.

Скрытые дефекты: что искать?

Иногда даже самый красивый ремонт может скрывать серьезные проблемы. Используйте небольшой фонарик для проверки углов и труднодоступных мест на предмет плесени и грибка. Обратите внимание на запах в квартире — сырость или затхлость могут свидетельствовать о проблемах с вентиляцией. Если есть возможность, проведите тепловизионное обследование квартиры: оно поможет выявить скрытые дефекты теплоизоляции.

Осмотр с профессионалом

Если вы не уверены в своих силах, пригласите на осмотр профессионального оценщика или инженера. Они смогут более детально оценить состояние квартиры и выявить проблемы, которые могут остаться незамеченными для неподготовленного глаза. Это особенно важно, если вы планируете серьезные вложения или покупку вторичного жилья.

Проверка квартиры перед покупкой — это не просто формальность, а важный этап, который поможет избежать множества проблем в будущем. Подойдите к этому процессу ответственно и вдумчиво. Пусть ваше новое жилье станет уютным и безопасным местом для жизни, а не источником постоянных забот и хлопот. Помните, что тщательная проверка — это залог вашего спокойствия и уверенности в правильности выбора.

Нужна помощь при покупке квартиры?

Оставьте номер телефона и мы перезвоним Вам для уточнения деталей.

Отправить

Нажимая "Отправить", Вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных.

+7 (495) 9-840-840 или можете позвонить нам сами по телефону

Ипотека снова становится популярным способом приобретения жилья в современных условиях. Однако процесс получения ипотечного кредита может показаться сложным и запутанным. В этой статье мы разберем все этапы оформления ипотеки, начиная со сбора документов и заканчивая одобрением, с помощью специалистов Московской Городской Службы Недвижимости.

Шаг 1: Определение финансовых возможностей

Прежде чем приступить к сбору документов, важно оценить свои финансовые возможности. Это поможет понять, на какую сумму кредита вы можете рассчитывать и какой первоначальный взнос потребуется. Специалисты МГСН могут помочь вам провести предварительный расчет, учитывая ваш доход, текущие обязательства и кредитную историю.

Шаг 2: Сбор необходимых документов

Для подачи заявки на ипотеку необходимо собрать пакет документов. Основные из них включают:

• Паспорт гражданина РФ.
• Справку о доходах (2-НДФЛ или по форме банка).
• Трудовую книжку или копию трудового договора.
• Документы на имущество, если планируется использовать его в качестве залога.

МГСН предоставляет консультации по сбору и оформлению всех необходимых документов, что позволяет сократить время на подготовительном этапе.

Шаг 3: Выбор банка и программы кредитования

Существует множество банков, предлагающих ипотечные кредиты, и каждая программа имеет свои особенности. Специалисты МГСН помогут вам подобрать наиболее выгодные условия, учитывая процентные ставки, сроки кредитования и дополнительные комиссии. Благодаря многолетнему опыту и партнерским отношениям с ведущими финансовыми учреждениями, мы предлагаем вам эксклюзивные условия.

Шаг 4: Подача заявки на ипотеку

После выбора программы кредитования и подготовки всех документов, наступает этап подачи заявки в банк. На этом этапе важно заполнить все формы правильно и без ошибок. МГСН оказывает полное сопровождение при подаче заявки, что минимизирует риск отказа из-за неправильно оформленных документов.

Шаг 5: Оценка недвижимости

Одним из ключевых этапов является оценка недвижимости, которая будет приобретаться в ипотеку. Оценка проводится независимыми экспертами, аккредитованными банком. Наши специалисты помогут организовать этот процесс, чтобы он прошел быстро и без лишних сложностей.

Шаг 6: Одобрение ипотеки

После подачи всех документов и проведения оценки недвижимости банк принимает решение об одобрении кредита. На этом этапе могут возникнуть дополнительные вопросы или требования со стороны банка. Сотрудники МГСН готовы оперативно реагировать на любые запросы кредитора и помогать в решении возникающих вопросов.

Получение ипотеки — это многоступенчатый процесс, требующий внимательности и точности. Сотрудничество с профессиональными риэлторами из МГСН позволяет значительно упростить этот процесс и повысить шансы на одобрение кредита. Благодаря комплексному подходу и индивидуальному сопровождению каждого клиента, МГСН обеспечивает высокий уровень сервиса и помогает воплотить мечту о собственном жилье в реальность.

Есть вопросы по ипотеке?

Оставьте номер телефона, мы перезвоним и поможем подобрать ипотечную програму.

Это поле обязательно для заполнения. Ваше значение не совпадает с предполагаемым форматом.

Отправить

Нажимая "Отправить", Вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных.

+7 (495) 9-840-840 или можете позвонить нам сами по телефону