+7 (495) 514-00-53
раб.: с 09:00 до 21:00
суб.: с 11:00 до 18:00 вос.: с 11:00 до 18:00
Главная  /  Услуги  /  Иные виды сделок с недвижимостью

Иные виды сделок с недвижимостью

В настоящее время существенную долю рынка составляют сделки  по покупке недвижимости  с привлечением государственного финансирования. К ним относятся сделки с использованием материнского капитала, жилищных  сертификатов и  субсидий, ипотечного кредитования для военнослужащих.

Материнский капитал положен семьям, в которых появился второй и последующие дети. Причем на руки деньги не выдаются - это сертификат, с которого средства перечисляются на указанные в законе нужды. В 2013 году размер капитала составляет 408 960 рублей. Использовать материнский капитал на покупку квартиры можно несколькими способами:

1.      Оплата части стоимости квартиры на вторичном рынке;

2.      Оплата  части стоимости квартиры в новостройке (при заключении Договора Долевого Участия в Строительстве);

3.      Оплата первоначального взноса по ипотеке;

4.      Оплата основного долга и процентов по взятой ранее ипотеке.

 Обратите внимание:

- перечисленные способы распоряжения капиталом  возможны после исполнения ребенком, возраста трех лет, за исключением п.3,п.4;

- деньги на счёт продавца (или банка при погашении ипотеки) поступят, примерно, через два месяца после того, как  подано заявление в Пенсионный Фонд России.

Жилищные сертификаты/субсидии  выделяются  на жилье гос. служащим, малоимущим, многодетным семьям, то есть наиболее социально незащищенным россиянам, а так же гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера или покинувших эти территории не ранее 1 января 1992 года.  Субсидия  Предоставляет собой сертификат, подтверждающий  законное право гражданина  на приобретение недвижимости за счет бюджета РФ   При расчете денежной суммы на приобретение жилья, для различных категорий семей предусмотрены следующие нормы общей площади:  одному человеку, предоставляется 33 кв. м., на семью из 2-х человек — 42 кв.м., а для семьи, которая состоит  из 3-х и более человек, общая площадь рассчитывается по 18 кв.м. на каждого члена семьи.

О чем нужно помнить и с какими сложностями можно столкнуться при проведении сделки по жилищной субсидии?

·         срок  действия сертификатов  ограничен;

·         субсидия перечисляется на счет продавца квартиры, что может вызвать  определенные затруднения при согласовании и проведении взаиморасчетов;

·         согласование документов занимает гораздо больше времени, чем при обычной купле-продаже.

Ипотека для военных – это программа, рассчитанная на военнослужащих - участников накопительно - ипотечной системы (НИС). Программа позволяет получить жилье без привлечения собственных средств. Недвижимость и регион  участник выбирает сам, а государство осуществляет погашение ипотечного кредита.

Главное, на что следует обращать внимание  при подготовке таких сделок  - это ряд требований со стороны государства и банка, предъявляемых к объекту недвижимости  и документам на него. Это необходимо будет учитывать при выборе квартиры.

Если, суммы, выделяемой государством, не хватает на покупку желаемой недвижимости, то  на недостающую часть возможно оформление ипотечного кредита.

Вы сможете получить полную консультацию и помощь наших экспертов для того, чтобы приобрести жилье одним из вышеизложенных способов.  С помощью наших специалистов процесс покупки упрощается! Мы берем на себя не только подбор самой лучшей и качественной квартиры для вас, но и сбор необходимого пакета документов, решение спорных вопросов, переговоры с представителями продающей стороны, гос. органов и банка! 

 

Оставить заявку

 

Заявка

 и/или 
 
 и/или